УДК  332.72  

DOI: 10.31359/2312-3427-2021-2-2-132

 

А.С. Юхно, канд. екон. наук, асистент

е-mail: alena_iukhno@ ukr.net

https://orcid.org/0000-0003-1906-8286

 

О.В. Князь, канд. екон. наук, доцент

е-mail: beskjet@ukr.net

/orcid.org/0000-0002-0646-3394

 

В.П. Погойда, старший викладач

е-mail: vladislav_pogoida@ukr.net

https://orcid.org/0000-0002-3408-2388

Харківський національний аграрний університет ім. В.В Докучаєва

 

Н.В. Кондратюк, канд. екон. наук

е-mail: natakondratyuk@ukr.net

https://orcid.org/0000-0002-9933-6721

 

ЗЕМЕЛЬНІ ТОРГИ: СУЧАСНІ ТЕНДЕНЦІЇ ТА ПЕРСПЕКТИВИ

 

Проаналізовано правове забезпечення та основні показники проведення земельних торгів в Україні, зокрема на землях сільськогосподарського призначення, пріоритетність використання яких визначено Земельним кодексом України. Надано основні напрями вдосконалення процедури проведення земельних торгів.  

 

Ключові слова: земельні торги, аукціони, електронні земельні торги, землі сільськогосподарського призначення.

 

Бібліографічний список

  1. Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення : Закон України від 31.03.2020 р. №552-IХ / Верховна Рада України. Відомості Верховної Ради України. 2020. № 20.
  2. Боровий В., Андріящук Ю. Земельні торги в Україні, їх правове забезпечення та шляхи вдосконалення. Землевпорядний вісник. 2013. №8. С. 4-7 .
  3. Кривецький О.П. Земельні аукціони - удар по корупції чи по фермерству? Громадська думка про правотворення. 2006. №10. С. 3 - 5.
  4. Литвинець В.М. Земельні аукціони: між розблокуванням та реальним впровадженням. URL: https://propozitsiya.com/ua/zemelni-aukcioni-mizh-rozblokuvannyam-ta-realnim-vprovadzhennyam
  5. Мілімко Л.В., Гордієнко К.Ю. Проблеми законодавчого регулювання процедури проведення земельних торгів як способу набуття права власності та користування землями суб'єктам господарювання. Юридичний науковий електронний журнал. 2017. №6. С. 166 - 169.
  6. Пікузо В.В. Проблемні питання проведення земельних торгів в Україні. Вісник Одеського національного університету. Правознавство. 2010. Т. 15. Вип. 22. С. 130 - 136.
  7. Конституція України : Закон України від 28.06.1996 р. № 254к/96-ВР Верховна Рада України. Відомості Верховної Ради України. 1996. № 30. Ст. 141.
  8. Земельний кодекс України : Закон України від 25.10.2001 р. № 2768-III / Верховна Рада України. Відомості Верховної Ради України. 2002. № 3-4. Ст. 27.
  9. Про Державний земельний кадастр : Закон України від 07.07.2011 р. №3613-VI / Верховна Рада України. Відомості Верховної Ради України. 2012. № 8. Ст. 61.
  10. Деякі питання підготовки та проведення земельних торгів для продажу земельних ділянок та набуття прав користування ними (оренди, суперфіцію, емфітевзису): проект Постанови Кабміну. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/650-2020-%D0%BF#Text
  11. За останній рік державні землі здавалися в оренду в 2,13 разу дорожче, ніж приватні. URL: https://land.gov.ua/za-ostannii-rik-derzhavni-zemli-zdavalysia-v-orendu-v-213-razu-dorozhche-nizh-pryvatni
  12. Інформація про результати земельних торгів з продажу прав на земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності. URL: https://land.gov.ua/informatsiia-pro-rezultaty-zemelnykh-auktsioniv/

References:

  1. Verkhovna Rada Ukrajiny (2020). Pro vnesennia zmin do deiakykh zakonodavchykh aktiv Ukrainy shchodo umov obihu zemel silskohospodarskoho pryznachennia [About modification of some legislative acts of Ukraine concerning conditions of circulation of the lands of agricultural purpose]. Retrieved from: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/552-20#Text.
  2. Borovyi V., Andriiashchuk Yu. (2013). Zemelni torhy v Ukraini, yikh pravove zabezpechennia ta shliakhy vdoskonalennia [Land auctions in Ukraine, their legal support and ways to improve]. Messenger of Land Organization, no 8, pp. 4-7 .
  3. Kryvetskyi O.P. (2006). Zemelni auktsiony - udar po koruptsii chy po fermerstvu? [Land auctions - a blow to corruption or farming? Public opinion on lawmaking]. Hromadska dumka pro pravotvorennia, no 10, pp. 3 - 5.
  4. Lytvynets V.M. Zemelni auktsiony: mizh rozblokuvanniam ta realnym vprovadzhenniam. [Land auctions: between unlocking and actual implementation]. URL: https://propozitsiya.com/ua/zemelni-aukcioni-mizh-rozblokuvannyam-ta-realnim-vprovadzhennyam.
  5. Milimko L.V., Hordiienko K.Iu. (2017). Problemy zakonodavchoho rehuliuvannia protsedury provedennia zemelnykh torhiv yak sposobu nabuttia prava vlasnosti ta korystuvannia zemliamy subiektam hospodariuvannia. [Problems of legislative regulation of the procedure of land auctions as a way of acquiring the right of ownership and use of lands by economic entities]. Yurydychnyi naukovyi elektronnyi zhurnal, no 6, pp. 166 - 169.
  6. Pikuzo V.V. (2010) Problemni pytannia provedennia zemelnykh torhiv v Ukraini. [Problematic issues of land auctions in Ukraine]. Visnyk Odeskoho natsionalnoho universytetu. Pravoznavstvo. no 22, pp. 130 - 136.
  7. Verkhovna Rada Ukrajiny (1996). Konstytutsiia Ukrainy [Constitution of Ukraine]. Retrieved from: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/254#Text.
  8. Verkhovna Rada Ukrajiny (2002). Zemelnyy kodeks Ukrayiny [Land Code of Ukraine]. Retrieved from: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text.
  9. Verkhovna Rada Ukrajiny (2011). Pro Derzhavnyi zemelnyi kadastr [About the State Land Cadastre]. Retrieved from: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3613-17.
  10. Сabinet of Ministers of Ukraine (2020). Pro zatverdzhennia Pravyl utrymannia ta zberezhennia polezakhysnykh lisovykh smuh, roztashovanykh na zemliakh silskohospodarskoho pryznachennia [About the statement of Rules of the maintenance and preservation of the field protective forest strips located on the agricultural lands]. Retrieved from: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/650-2020-%D0%BF#Text.
  11. Za ostannii rik derzhavni zemli zdavalysia v orendu v 2,13 razu dorozhche, nizh pryvatni [Over the past year, public land was leased 2.13 times more expensive than private]. Retrieved from: https://land.gov.ua/za-ostannii-rik-derzhavni-zemli-zdavalysia-v-orendu-v-213-razu-dorozhche-nizh-pryvatni.
  12. Informatsiia pro rezultaty zemelnykh torhiv z prodazhu prav na zemelni dilianky silskohospodarskoho pryznachennia derzhavnoi vlasnosti [Information on the results of land auctions for the sale of rights to state-owned agricultural land]. Retrieved from: https://land.gov.ua/informatsiia-pro-rezultaty-zemelnykh-auktsioniv.

 

А.С. Юхно, А.В. Князь, В.П. Погойда, Н.В. Кондратюк. Земельные торги: современные тенденции и перспективы. Проанализированы правовое обеспечение и основные показатели проведения земельных торгов в Украине, в частности на землях сельскохозяйственного назначения, приоритетность использования которых определен Земельным кодексом Украины. Предоставлено основные направления совершенствования процедуры проведения земельных торгов.

 

Ключевые слова: земельные торги, аукционы, электронные земельные торги, земли сельскохозяйственного назначения.

 

A Iukhno, O. Knyaz, V. Pohoyda, N. Kondratyuk. Land auctions: current trends and prospects.  The legal support and the main indicators of land auctions in Ukraine, in particular on agricultural lands, the priority of which is determined by the Land Code of Ukraine are analyzed. The main directions of improving the procedure of land auctions are given. Key words: land auctions, auctions, electronic land auctions, agricultural lands. The purpose of the article is to analyze the current state of legal support for land auctions for the sale of ownership or land use rights (lease, emphyteusis, superficies), which are held in the form of an auction, providing recommendations for improving the auction procedure. The methodological basis of the study is a set of methods of scientific knowledge, namely logical, system-structural and others. We suggest that the website of the State Geocadastre of Ukraine in the section on land auctions include information on each lot, the right of use or ownership of which is put up for sale, regarding the list of land auctioneers in order to verify the existence of real competition between them. This will increase the transparency of the land auction procedure and will allow to form a real price for the sale of ownership or use of land. It is necessary to legislate the minimum time for signing the protocol of land auctions to 1 day to avoid delaying the procedure.

 

Key words: land auctions, auctions, electronic land auctions, agricultural lands.


:  Анотація (завант.: 6) [1.07 Mb]