DOI: 10.69803/3083-6034-2025-2-184

УДК 528.4:332.3:333.3:001.891

 

О. А. Домбровська, канд. екон. наук, доцент

 domolena73@gmail.com

https://orcid.org/0000-0002-7310-7066

Державний біотехнологічний університет

 

О. В. Князь, канд. екон. наук, доцент

beskjet@ukr.net

http://orcid.org/0000-0002-0646-3394

Державний біотехнологічний університет

 

МЕТОДОЛОГІЯ ТА МЕТОДИКА НАУКОВИХ ДОСЛІДЖЕНЬ
У СФЕРІ ГЕОДЕЗІЇ, ЗЕМЛЕУСТРОЮ ТА ОЦІНКИ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК

У статті розглянуто теоретико-методологічні засади організації та проведення наукових досліджень у сфері геодезії, землеустрою та оцінки земельних ділянок. Зосереджено увагу на відмінності між теорією, методологією та методом, що дає змогу чіткіше визначити логіку побудови дослідницького процесу та його інструментарій. Показано, що методологія наукових досліджень у цій сфері базується на принципах системності, комплексності, об’єктивності, просторово-часового підходу та інтеграції сучасних технологій. Особливу увагу віддано ролі геоінформаційних систем (ГІС) та дистанційного зондування Землі (ДЗЗ) у забезпеченні достовірності даних, підвищенні ефективності аналізу та прогнозуванні трансформацій землекористування. Наведено приклади практичних кейсів застосування методології наукових досліджень: оцінка придатності земель для сільськогосподарського виробництва з використанням багатокритеріального аналізу; моніторинг змін меж земельних ділянок за допомогою безпілотних літальних апаратів; моделювання сценаріїв зміни землекористування у контексті урбанізації із застосуванням алгоритму
CA-Markov; аналіз впливу законодавчих змін на систему кадастрового обліку. Для кожного з кейсів визначено методи, індекси, алгоритми та відповідні ГІС-інструменти, що дає змогу продемонструвати практичну значущість методологічних підходів. Наголошено на неодмінності врахування сучасних викликів, пов’язаних зі збройною агресією проти України, як-от: актуалізація даних у зонах бойових дій, інтеграція карт мінування та техногенного забруднення, використання супутникових технологій для заміщення непроведених польових спостережень, а також розроблення моделей відновлення земель після розмінування. Результати дослідження підтверджують, що застосування сучасних методологічних та методичних підходів у поєднанні із цифровими технологіями дає змогу діставати об’єктивні дані, потрібні для ухвалення управлінських рішень у сфері землеустрою та оцінки земель. Запропоновані приклади можуть бути використані як у науковій, так і в практичній діяльності – під час розроблення землевпорядної документації, проведення моніторингу, планування територій та удосконалення системи земельних відносин в умовах сталого розвитку та післявоєнного відновлення України.

 

Ключові слова: методологія досліджень, геодезія, землеустрій, оцінка земельних ділянок, індекси, геоінформаційні технології, дистанційне зондування Землі, картографічне моделювання, відновлення територій.

 

Список використаних джерел:

  1. Третяк А. М., Гунько Л. А. Теоретико-методологічні засади розвитку системи землевпорядкування як базової основи його економіки. Агросвіт. 2022. № 21. С. 12–24. https://doi.org/10.32702/2306-6792.2022.21.12
  2. Третяк А. М., Третяк В. М., Гетманьчик І. П., Гунько Л. А. Поняття та сутність економіки землеустрою та землевпорядкування в Україні. Агросвіт. 2021. № 11. С. 3–10.
  3. Koshkalda I., Sadovyy I., Gurskiene V., Maliene V. Agricultural lands transformation and their use in land planning projects. 20th International Scientific-Methodical Conference BALTIC SURVEYING’23, Lithuania. 2023. Vol. 18 (1). P. 36–42. https://doi.org/10.22616/j.balticsurveying.2023.18.005
  4. Delgado E., Barboza E., Rojas-Briceño N. B. et al. Modeling and predicting land use and land cover changes using remote sensing in tropical coastal ecosystems of southern Peru. Environmental Sciences Europe. 2025. Vol. 37. Art. 139. https://doi.org/10.1186/s12302-025-01181-y
  5. Koshkalda I., Dombrovska O., Celms A., Ryasnyanska A., Zelenskyi M. The Use of GIS Technologies as an Important Tool for Reducing the Shadow Economy Level in Agro-Industrial Production. International Conference of Young Professionals «GeoTerrace-2023». 2023. P. 1–5. https://doi.org/10.3997/2214-4609.2023510077
  6. Tahir Z., Haseeb M., Mahmood S. A. et al. Predicting land use and land cover changes for sustainable land management using CA-Markov modelling and GIS techniques. Scientific Reports. 2025. Vol. 15. Art. 3271. https://doi.org/10.1038/s41598-025-87796-w
  7. Xu J., Zheng Y. Remote Sensing Data Analysis for Urban Planning and Land Use Change. Transactions on Environment, Energy and Earth Sciences. 2024. Vol. 3. P. 20–25. https://doi.org/10.62051/gwpk5m73
  8. Стадніков В., Ліхва Н., Константінова О., Колосюк А. Досвід застосування ГІС-технологій при створенні (оновленні) цифрових топографічних карт масштабу 1:25000. Технічні науки та технології. 2023. № 4 (34). С. 255–264. https://doi.org/10.25140/2411-5363-2023-4(34)-255-264
  9. Садовий І. І., Могильний С. Г., Хайнус Д. Д., Винограденко С. О., Сєдов А. О. ГІС-технології в оцінці земель: європейський досвід для вдосконалення української практики. Комунальне господарство міст. № 3 (191). С. 440–446. https://doi.org/10.33042/2522-1809-2025-3-191-440-446
  10. Третяк А., Третяк В., Вольська А. Наукові проблеми методики нормативної грошової оцінки земельних ділянок в Україні. Наукові перспективи. 2022. № 3 (21). С. 131–144. https://doi.org/10.52058/2708-7530-2022-3(21)-131-144
  11. FAO Land Evaluation: Towards a revised framework. Rome: Food and Agriculture Organization of the United Nations, 2016. 57 p https://openknowledge.fao.org/server/api/core/bitstreams/07bc7c6e-72e5-488d-b2f7-3c1499d098fb/content
  12. Eastman J.R. TerrSet Geospatial Monitoring and Modeling Software. Worcester: Clark University, 2020. 372 p.
  13. Varshney,  Vats V., Pandey B.,  Brelsford C.,  Dias P. Geospatial Diffusion for Land Cover Imperviousness Change Forecasting. SIGSPATIAL ’25, Minneapolis, MN, USA, 2025. http://dx.doi.org/10.48550/arXiv.2508.10649
  14. Zhang, X., Zhao, J., Xie, Y., Jia, L. Monitoring land degradation using spectral vegetation indices in arid and semi-arid regions of China. Remote Sensing, 2018, 10(2), 1–18. https://doi.org/10.3390/rs10020153
  15. Jensen, J.R. Remote Sensing of the Environment: An Earth Resource Perspective. 2nd ed. Upper Saddle River: Prentice Hall, 2007. 592 p.
  16. Rapid Damage and Needs Assessment: Agriculture Sector of Ukraine. Rome: Food and Agriculture Organization of the United Nations, 2023. 52 p. URL: https://www.fao.org/documents/card/en/c/cc9944en
  17. Ukraine: Environmental Consequences of the War. Rapid Environmental Assessment. Geneva: United Nations Environment Programme, 2023. 78 p. URL: https://www.unep.org/resources/report/environmental-impact-conflict-ukraine-preliminary-review#:~:text=T .
  18. Кошкалда І. В., Князь О. В., Домбровська О. А. Методологія та методика наукових досліджень у сфері геодезії, землеустрою та оцінки земельних ділянок: навч. посіб. для здобувачів другого (магістерського) рівня вищої освіти зі спеціальності 193 «Геодезія та землеустрій». Харків: ДБТУ, 2025. 78 с.
  19. Landsat Surface Reflectance-Derived Spectral Indices (NDVI, EVI, etc.). U.S. Geological Survey, 2021. URL: https://www.usgs.gov/landsat-missions/landsat-normalized-difference-vegetation-index
  20. Sentinel-2 User Handbook. European Space Agency, 2015. 64 p. URL: https://sentinels.copernicus.eu/documents/247904/685211/Sentinel-2_User_Handbook

 

References

  1. Tretiak, A. M., Hunko, L. A. (2022). Teoretyko-metodolohichni zasady rozvytku systemy zemlevporiadkuvannia yak bazovoi osnovy yoho ekonomiky [Theoretical and methodological foundations for the development of the land management system as the basic framework of its economy.]. 21. 12–24. https://doi.org/10.32702/2306-6792.2022.21.12
  2. Tretiak, A. M., Tretiak, V. M., Hetmanchyk, I. P., Hunko, L. A. (2021). Poniattia ta sutnist ekonomiky zemleustroiu ta zemlevporiadkuvannia v Ukraini [The concept and essence of the economics of land management and land use planning in Ukraine]. Ahrosvit. 11, 3–10.
  3. Koshkalda, I., Sadovyy, I., Gurskiene, V., Maliene, V. (2023). Agricultural lands transformation and their use in land planning projects. 20th International Scientific-Methodical Conference BALTIC SURVEYING’23, Lithuania. 18 (1), 36–42. https://doi.org/10.22616/j.balticsurveying.2023.18.005
  4. Delgado, E., Barboza, E., Rojas-Briceño, N. B. et al. (2025). Modeling and predicting land use and land cover changes using remote sensing in tropical coastal ecosystems of southern Peru. Environmental Sciences Europe. 37, 139. https://doi.org/10.1186/s12302-025-01181-y
  5. Koshkalda, I., Dombrovska, O., Celms, A., Ryasnyanska, A., Zelenskyi, M. (2023). The Use of GIS Technologies as an Important Tool for Reducing the Shadow Economy Level in Agro-Industrial Production. International Conference of Young Professionals «GeoTerrace-2023». 1–5. https://doi.org/10.3997/2214-4609.2023510077
  6. Tahir, Z., Haseeb, M., Mahmood, S. A. et al. (2025). Predicting land use and land cover changes for sustainable land management using CA-Markov modelling and GIS techniques. Scientific Reports. 15, 3271. https://doi.org/10.1038/s41598-025-87796-w
  7. Xu, J., Zheng, Y. (2024). Remote Sensing Data Analysis for Urban Planning and Land Use Change. Transactions on Environment, Energy and Earth Sciences. 3, 20–25. https://doi.org/10.62051/gwpk5m73
  8. Stadnikov, V., Likhva, N., Konstantinova, O., Kolosiuk, A. (2023). Dosvid zastosuvannia HIS-tekhnolohii pry stvorenni (onovlenni) tsyfrovykh topohrafichnykh kart masshtabu 1:25000 [Experience in applying GIS technologies in the creation (updating) of digital topographic maps at a scale of 1:25,000]. Tekhnichni nauky ta tekhnolohii. 4 (34), 255–264. https://doi.org/10.25140/2411-5363-2023-4(34)-255-264
  9. Sadovyi, I. I., Mohylnyi, S. H., Khainus, D. D., Vynohradenko, S. O., Siedov, A. O. (2025). HIS-tekhnolohii u otsintsi zemel: yevropeiskyi dosvid dlia vdoskonalennia ukrainskoi praktyky [GIS technologies in land valuation: European experience for improving Ukrainian practice]. Komunalne hospodarstvo mist. 3 (191), 440–446. https://doi.org/10.33042/2522-1809-2025-3-191-440-446
  10. Tretiak, A., Tretiak, V., Volska, A. (2022). Naukovi problemy metodyky normatyvnoi hroshovoi otsinky zemelnykh dilianok v Ukraini [Scientific problems of the methodology for normative monetary valuation of land plots in Ukraine]. Naukovi perspektyvy. 3 (21), 131–144. https://doi.org/10.52058/2708-7530-2022-3(21)-131-144
  11. FAO (2016). FAO Land Evaluation: Towards a revised framework. Rome: Food and Agriculture Organization of the United Nations, 57 p https://openknowledge.fao.org/server/api/core/bitstreams/07bc7c6e-72e5-488d-b2f7-3c1499d098fb/content
  12. Eastman, J.R. (2020). TerrSet Geospatial Monitoring and Modeling Software. Worcester: Clark University, 372 p.
  13. Varshney,,  Vats, V., Pandey, B.,  Brelsford, C.,  Dias, P. (2025). Geospatial Diffusion for Land Cover Imperviousness Change Forecasting. SIGSPATIAL ’25, Minneapolis, MN, USA http://dx.doi.org/10.48550/arXiv.2508.10649
  14. Zhang, X., Zhao, J., Xie, Y., Jia, L. (2018). Monitoring land degradation using spectral vegetation indices in arid and semi-arid regions of China. Remote Sensing. 10(2), 1–18. https://doi.org/10.3390/rs10020153
  15. Jensen, J.R. (2007). Remote Sensing of the Environment: An Earth Resource Perspective. 2nd ed. Upper Saddle River: Prentice Hall, 592 p.
  16. FAO (2023). Rapid Damage and Needs Assessment: Agriculture Sector of Ukraine. Rome: Food and Agriculture Organization of the United Nations, 52 p. URL: https://www.fao.org/documents/card/en/c/cc9944en
  17. UNEP (2023). Ukraine: Environmental Consequences of the War. Rapid Environmental Assessment. Geneva: United Nations Environment Programme, 78 p. URL: https://www.unep.org/resources/report/environmental-impact-conflict-ukraine-preliminary-review#:~:text=T.
  18. Koshkalda, I. V., Kniaz, O. V., Dombrovska, O. A.(2025). Metodolohiia ta metodyka naukovykh doslidzhen u sferi heodezii, zemleustroiu ta otsinky zemelnykh dilianok [Methodology and methods of scientific research in the field of geodesy, land management, and land valuation]: navch. posib. dlia zdobuvachiv druhoho (mahisterskoho) rivnia vyshchoi osvity zi spets. 193 «Heodeziia ta zemleustrii». Kharkiv: DBTU, 78 s.
  19. USGS (2021). Landsat Surface Reflectance-Derived Spectral Indices (NDVI, EVI, etc.). U.S. Geological Survey. URL: https://www.usgs.gov/landsat-missions/landsat-normalized-difference-vegetation-index
  20. ESA (2015). Sentinel-2 User Handbook. European Space Agency, 64 p. URL: https://sentinels.copernicus.eu/documents/247904/685211/Sentinel-2_User_Handbook

 

Dombrovska O.A., Knyaz O.V. Methodology and methods of scientific research in the field of geodesy, land management, and land valuation. Subject of the research – the methodology and methods of scientific research in the field of geodesy, land management, and land valuation, in particular their adaptation to modern conditions of wartime challenges and the restoration of Ukrainian territories.

The focus is on the conceptual foundations of organizing scientific research, algorithms (workflow) for collecting and processing spatial data, as well as the definition of a system of indices and indicators that make it possible to increase the objectivity of results and ensure the practical relevance of the findings.

 The aim of the study is to systematize modern methodological approaches and substantiate practical tools for conducting scientific research in the field of geodesy, land management, and land valuation, taking into account the conditions of uncertainty caused by war, technogenic risks, and the necessity of integrating international standards.

The research methodology is based on a combination of general scientific and specialized methods: analysis and synthesis, a systems approach, cartographic modeling, remote sensing of the Earth, and the use of geoinformation technologies. An important element is the development of algorithms for applying the methodology, including data updating in combat zones, integration of minefield and technogenic pollution maps, use of satellite observations to compensate for the lack of field measurements, and the design of land recovery models after demining. For quantitative analysis, a system of indices is proposed (NDVI, SAVI, NDBI, EVI, indices of technogenic load and ecological stability), which make it possible to objectify the results of the studies.

The results of the study reflect a conceptual vision of the research methodology in the specified field. Algorithms for the collection, processing, and integration of data that take modern challenges into account are proposed, as well as an approach to incorporating new information layers (UNEP, FAO, OSCE) into the process of land resource assessment. The importance of systematic use of indices as a universal tool for spatial analysis and land parcel monitoring has been proven.

The scope of application of the results covers scientific and practical activities in the fields of geodesy, land management, land valuation, ecological monitoring, and territorial restoration. The proposed approaches can be integrated into the practice of state authorities, local self-government bodies, land management organizations, as well as into scientific and educational programs for specialist training.

 

Keywords: research methodology, geodesy, land management, land valuation, indices, geoinformation technologies, remote sensing, cartographic modeling, territorial restoration.

 


:  Переглянути (завант.: 10) [976.2 Kb]